メゾン富士エースB棟

神奈川県川崎市高津区上作延
東急田園都市線 / 溝の口駅徒歩21分
1982年築 / 3階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

64.6

非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価

相場

1,672

2,333

2,995

3,656

AI査定結果

推定相場価格

2,664万円

47.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,333万円〜2,995万円

41.6万円/㎡〜53.4万円/㎡

推定賃料

8.0万円

0.14万円/㎡

推定利回り

4.4%

最終更新日: 2026年4月30日

メゾン富士エースB棟

2,180万円（38.9万円/㎡）/ 3階 / 56.06㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は38.89万円です。
閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/23	2,180万円	38.9万円	3階	56.06㎡	2LDK+S	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は40.96万円です。
閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/23	メゾン富士エースB棟川崎市高津区上作延	溝の口駅21分	2,180万円	38.9万円	56.06㎡	2LDK+S	3階 / 3階建	南東	1982年	36戸	RC
2024/10/30	パークハイムユニ川崎市高津区久地一丁目	溝の口駅16分	2,380万円	41.7万円	57.06㎡	2SLDK	1階 / 4階建	南東	1983年	19戸	RC
2025/06/25	ライオンズマンション梶が谷川崎市高津区下作延三丁目	梶が谷駅10分	2,480万円	37.3万円	66.55㎡	3LDK	3階 / 3階建	南東	1984年	43戸	RC
2023/11/11	ライオンズマンション梶が谷第2 川崎市高津区下作延三丁目	梶が谷駅12分	2,350万円	41.2万円	56.97㎡	2LDK	2階 / 4階建	南	1984年	19戸	RC
2026/02/21	サンコーポたまがわ川崎市高津区久地二丁目	二子新地駅8分	1,980万円	45.0万円	44.02㎡	2DK	3階 / 6階建	北東	1979年	18戸	RC
2025/01/18	梶ケ谷パークハイツ川崎市高津区下作延三丁目	梶が谷駅7分	2,680万円	39.5万円	67.8㎡	3LDK	1階 / 3階建	南東	1984年	43戸	RC
2024/03/15	溝ノ口グリーンハイツ川崎市高津区溝口二丁目	溝の口駅3分	2,230万円	37.5万円	59.45㎡	1LDK	1階 / 5階建	南西	1980年	15戸	RC
2025/05/21	NSハイツ川崎市高津区末長一丁目	梶が谷駅7分	1,680万円	37.7万円	44.55㎡	1LDK	3階 / 3階建	南西	1978年	12戸	RC
2025/06/17	コスモ梶ケ谷川崎市高津区末長一丁目	梶が谷駅7分	3,080万円	45.8万円	67.32㎡	3LD	3階 / 4階建	南東	1987年	38戸	RC
2024/09/22	梶ケ谷スカイマンション川崎市高津区梶ケ谷二丁目	梶が谷駅10分	2,790万円	45.3万円	61.61㎡	2LDK+S	4階 / 6階建	南西	1982年	51戸	RC
2025/03/17	フロリード梶が谷スカイマンション川崎市高津区梶ケ谷二丁目	梶が谷駅10分	1,750万円	36.3万円	48.21㎡	2DK	6階 / 7階建	南東	1983年	51戸	SRC
2024/02/27	エクレール梶ケ谷川崎市高津区梶ケ谷二丁目	梶が谷駅8分	2,650万円	39.7万円	66.77㎡	3LDK	2階 / 4階建	南	1984年	15戸	RC
2024/01/28	ヘリオス川崎市高津区二子五丁目	溝の口駅7分	2,500万円	41.0万円	61.01㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1981年	10戸	RC
2024/08/30	DIKマンション南多摩川川崎市高津区諏訪一丁目	二子新地駅4分	1,880万円	36.8万円	51.12㎡	1SLDK	1階 / 5階建	西	1979年	77戸	RC
2024/10/16	モナークマンション二子玉川園川崎市高津区諏訪二丁目	二子新地駅7分	2,990万円	48.5万円	61.6㎡	1LD	1階 / 6階建	南西	1983年	50戸	RC
2024/08/06	パールマンション溝の口川崎市高津区坂戸三丁目	武蔵溝ノ口駅14分	2,680万円	47.0万円	57.06㎡	2LDK	4階 / 4階建	-	1980年	32戸	RC
2025/01/11	ライオンズマンション二子新地川崎市高津区諏訪三丁目	二子新地駅12分	2,280万円	39.6万円	57.53㎡	3DK	3階 / 3階建	-	1982年	18戸	RC
2026/04/20	キャッスル梶が谷川崎市高津区新作二丁目	梶が谷駅20分	2,290万円	34.8万円	65.85㎡	2SLDK	7階 / 9階建	東	1986年	39戸	RC
2025/10/17	ルミネ梶ケ谷川崎市高津区新作二丁目	梶が谷駅19分	2,390万円	35.0万円	68.3㎡	3LDK	1階 / 8階建	南東	1981年	58戸	SRC
2026/04/14	北見方多摩川レジデンス川崎市高津区北見方二丁目	二子新地駅15分	2,180万円	42.8万円	50.95㎡	3DK	4階 / 4階建	南	1981年	19戸	RC
2026/04/28	角栄多摩川ハイホーム川崎市高津区北見方二丁目	二子新地駅16分	2,198万円	48.5万円	45.36㎡	2LDK	4階 / 9階建	南西	1978年	76戸	SRC
2026/04/10	シャルム梶ケ谷川崎市高津区新作二丁目	溝の口駅21分	2,550万円	39.2万円	65.09㎡	2LDK	3階 / 5階建	南東	1978年	57戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.4%上昇、川崎市高津区では34.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は川崎市高津区の平均と比較して8%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

神奈川県

42.1万円/㎡

前年比+4.4%

川崎市高津区

42.3万円/㎡

前年比-34.8%

マンション概要

マンション名	メゾン富士エースB棟
所在地	神奈川県川崎市高津区上作延
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩21分
築年月	1982年
階数	3階建
総戸数	36戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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